Когда за окном метель и мороз, а строительные площадки укрыты снежным покровом, кажется, что возведение многоэтажных жилых комплексов замирает до весны. Однако современные технологии и методики позволяют вести работы круглый год, и у зимнего строительства есть свои, порой неочевидные, стратегические плюсы.
Современные технологии в помощь
Главный страх, связанный со строительством зимой, – отрицательные температуры. Но сегодня этот вызов успешно преодолевается. Для бетонных работ применяются специальные противоморозные добавки, которые позволяют смеси набирать прочность даже при минусовых показателях термометра. Электропрогрев бетона и использование термоматов – еще один эффективный метод, обеспечивающий оптимальные условия для гидратации цемента. Каркасы зданий возводятся без потери качества и скорости.
Использование современных химических добавок и методов прогрева позволяет получать бетон с проектными характеристиками даже при -25°C. Качество зимнего бетонирования при соблюдении технологии ничуть не уступает летнему, — отмечает главный инженер строительной компании «Высота» Петр Сидоренко.
Читайте также:Экономия ресурсов при строительстве домов в СССР
Выгода для застройщика и будущих жильцов
Зимний период – время, когда строительные компании могут предложить наиболее привлекательные финансовые условия. Снижение спроса на новые объекты в холодный сезон заставляет застройщиков идти на встречу клиентам, предлагая различные акции, скидки и гибкие условия оплаты. Для дольщиков это отличная возможность войти в проект на выгодных условиях.
- Снижение стоимости квадратного метра по акциям.
- Возможность получить лучшие планировки.
- Гибкие графики платежей.
Оперативность и логистика
Вопреки расхожему мнению, зимой многие процессы ускоряются. Уплотненный снег и промерзший грунт создают отличное основание для подъездных путей и работы тяжелой техники, которой не страшна грязь и распутица. Отсутствие сезонных дождей также положительно сказывается на темпах земляных работ и организации стройплощадки.
Подготовленная зимняя дорога из укатанного снега и льда порой надежнее размытой осенней или весенней грунтовки. Мы можем беспрепятственно доставлять на объект тяжелые железобетонные конструкции и другие материалы без риска увязнуть, — комментирует логист Анна Ковалева.
Распределение рабочей нагрузки
Начало строительства зимой позволяет равномерно распределить рабочую нагрузку на персонал и технику в течение всего года. Это помогает избежать авралов и «горящих» сроков, характерных для весенне-летнего сезона. Компании могут тщательнее планировать ресурсы и привлекать наиболее квалифицированные бригады, которые летом могут быть перегружены заказами.
- Стабильная занятость персонала без сезонных простоев.
- Возможность привлечения высококлассных специалистов.
- Отсутствие летнего ажиотажа на материалы.
Своевременная сдача объекта
Запуск проекта в холодное время года закладывает прочный фундамент для своевременной сдачи объекта к запланированным срокам, часто приуроченным к концу лета или началу осени. К моменту, когда снег сойдет и установится теплая погода, строители будут готовы приступить к финальным этапам: остеклению, отделке фасадов и благоустройству территории, не теряя драгоценного времени на ожидание.
Таким образом, зимнее строительство – это не вынужденная мера, а продуманная стратегия, которая при грамотном подходе дает значительные преимущества как для строительных компаний, так и для дольщиков. Это возможность сэкономить, получить качественное жилье и заселиться в новую квартиру точно в срок.
- Фундамент и каркас здания закладываются зимой.
- Весной начинаются отделочные работы и благоустройство.
- Сдача объекта в теплое время года согласно графику.